Repräsentative Bürofläche in gefragter Lage von Norderstedt.
1.980 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Repräsentative Bürofläche in gefragter Lage von Norderstedt.

Büro/Praxen in 22844 Norderstedt

Baujahr1993
Gesamtfläche280 m²

Die hier angebotene Büroetage befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Geschäftshaus aus dem Baujahr 1993. Sie liegt in der 1. Etage des Hauses, sie ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.

Derzeit ist die Fläche in mehrere Büroräume sowie einer Teeküche und WC-Anlage aufgeteilt.

Ein strapazierfähiger Bodenbelag verschafft der Fläche ein ansprechendes Erscheinungsbiild.

Beleuchtung sowie Datenverkabelung sind bereits vorhanden.

Die Fläche ist bezugsfertig, eine Übergabe kann jederzeit nach Vereinbarung an den Kunden erfolgen.

Derzeit können bis zu 4 PKW- Stellplätze bei Bedarf auf dem Grundstück separat angemietet werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild, wir empfehlen eine Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
241_03
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Bürofläche ca.
280 m²
Gesamtfläche ca.
280 m²
Baujahr
1993
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.980 €
Nebenkosten
620 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.600 €
Kaution
7.800 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
6. September 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
12.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
146.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
8265
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Kreis Segeberg und befindet sich nördlich der Hansestadt Hamburg.

In Norderstedt leben ca. 79.000 Einwohner. Über die Stadt verteilt existieren mehrere Gewerbegebiete mit teilweise international bekannten Unternehmen. In den Gewerbegebieten Nettelkrögen und Nordport in Garstedt befinden sich unter anderem die Firmenzentrale des Handelsunternehmens Blume 2000, die Europa-Zentrale des japanischen Elektronik- und Elektrogerätekonzerns Casio sowie seit 2015 der Firmensitz des Klebstoffherstellers tesa. Im Gewerbegebiet Glashütte sind unter anderem die bekannten Medizinproduktehersteller Johnson & Johnson und Schülke & Mayr ansässig. Des Weiteren befindet sich das Hauptwerk des Gabelstapler-Produzenten Jungheinrich in Friedrichsgabe. Auch die Schokoladenfabrik Herza, ein Unternehmen der Stern-Wywiol-Gruppe, hat in Norderstedt ihren Sitz. Seit 1989 befindet sich in Norderstedt ein Vertriebszentrum von Volkswagen Original Teile Logistik und beliefert weite Teile Norddeutschlands und Dänemarks mit Volkswagen Original-Teilen. Wichtiges Zentrum des Norderstedter Einzelhandels ist das Herold Center in Garstedt. Der, sich in Liquidation befindende, Hersteller von Druck- und Fotochemikalien, Tetenal, hat seinen Hauptsitz ebenfalls in Norderstedt.

Die Nähe zum Hamburger Flughafen und die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg mit Angrenzung an die begehrten nödlichen Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, etc. machen den Standort besonders attraktiv.

Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40-60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 30-90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30-40 Minuten das Zentrum von Hamburg.