Büroetage in gefragter Lage von Norderstedt.
1.448 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Norderstedt - Alle - Büroetage in gefragter Lage von Norderstedt.
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Büroetage in gefragter Lage von Norderstedt.

Büro/Praxen in 22844 Norderstedt

Baujahr1993
Gesamtfläche193 m²

Die hier angebotene Büroetage befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Geschäftshaus aus dem Baujahr 1993. Sie liegt in der 1. Etage des Hauses, sie ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.

Derzeit ist die Fläche in 3 Büroräume sowie einer Teeküche und WC-Anlage aufgeteilt.

Die Fläche ist aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet, kann auf Wunsch mit einem strapazierfähiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestatte werden. Dieser verschafft der Fläche ein ansprechendes Erscheinungsbiild.

Beleuchtung sowie Datenverkabelung sind bereits vorhanden.

PKW- Stellplätze können bei Bedarf ggf. auf dem Grundstück angemietet werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild, wir empfehlen eine Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
241_04
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Bürofläche ca.
193 m²
Gesamtfläche ca.
193 m²
Baujahr
1993
Mieterprovision
3- Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.448 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.828 €
Kaution
5.484 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
6. September 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
[email protected]
Telefon
+49 - 40 - 64 88 327 0 - 10
8247
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Kreis Segeberg und befindet sich nördlich der Hansestadt Hamburg.

In Norderstedt leben ca. 79.000 Einwohner. Über die Stadt verteilt existieren mehrere Gewerbegebiete mit teilweise international bekannten Unternehmen. In den Gewerbegebieten Nettelkrögen und Nordport in Garstedt befinden sich unter anderem die Firmenzentrale des Handelsunternehmens Blume 2000, die Europa-Zentrale des japanischen Elektronik- und Elektrogerätekonzerns Casio sowie seit 2015 der Firmensitz des Klebstoffherstellers tesa. Im Gewerbegebiet Glashütte sind unter anderem die bekannten Medizinproduktehersteller Johnson & Johnson und Schülke & Mayr ansässig. Des Weiteren befindet sich das Hauptwerk des Gabelstapler-Produzenten Jungheinrich in Friedrichsgabe. Auch die Schokoladenfabrik Herza, ein Unternehmen der Stern-Wywiol-Gruppe, hat in Norderstedt ihren Sitz. Seit 1989 befindet sich in Norderstedt ein Vertriebszentrum von Volkswagen Original Teile Logistik und beliefert weite Teile Norddeutschlands und Dänemarks mit Volkswagen Original-Teilen. Wichtiges Zentrum des Norderstedter Einzelhandels ist das Herold Center in Garstedt. Der, sich in Liquidation befindende, Hersteller von Druck- und Fotochemikalien, Tetenal, hat seinen Hauptsitz ebenfalls in Norderstedt.

Die Nähe zum Hamburger Flughafen und die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg mit Angrenzung an die begehrten nödlichen Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, etc. machen den Standort besonders attraktiv.

Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40-60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 30-90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30-40 Minuten das Zentrum von Hamburg.