Office Penthouse |  Büroetage mit umlaufender Terrasse. Im Herzen von Ottensen.
3.888 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Office Penthouse |  Büroetage mit umlaufender Terrasse. Im Herzen von Ottensen.

Büro/Praxen in 22765 Hamburg

Baujahr2004
Gesamtfläche216 m²

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 4. Obergeschoss einer modernen, 2004 erbauten Gewerbeimmobilie. In den oberen Stockwerken sind Büros ansässig und im Erdgeschoß befinden sich Ladenflächen. Das Gebäude liegt in einer beliebten und gut besuchten Einkaufsstraße in Hamburg Ottensen und verfügt über einen Fahrstuhl.

Die ca. 216 Quadratmeter teilen sich in 5 Büroräume auf. Große Fenster sorgen für ausreichend natürliches Licht. Der Eigentümer wird noch eine Klimaanlage einbauen lassen. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Der Grundriss ist flexibel. Es können Wände hinzugefügt werden oder aber auch Wände entfernt werden. Ferner ist die Fläche mit einem WC und einer Küche ausgestattet.

Eine rundum laufende Terrasse und zwei PKW Stellplätze, die optional zu mieten sind, runden dieses attraktive Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
554
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
4
Bürofläche ca.
216 m²
Gesamtfläche ca.
216 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Mieterprovision
Für den Mieter COURTAGEFREI ab einer Laufzeit von min. 5 Jahren. inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
3.888 €
Nebenkosten
980 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
4.968 €
Kaution
17.379 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. Februar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
62.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
69.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
34945
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ottensen, das Szeneviertel, liegt im Stadtteil Altona und grenzt an Altona Nord, Bahrenfeld und Othmarschen sowie im Süden an die Elbe. Hier gibt es eine Fährverbindung auf die andere Elbseite.

Der Stadtteil zeichnet sich neben dem Elbzugang, mit seiner Vielfältigkeit aus. Nicht umsonst wird Ottensen auch gern das 'kleine Paris‘ genannt. Hier stimmt der Mix aus Wohnen, Arbeiten, After Work und Kultur. Parkanlagen, wie Donners Park, Heine-Park und der Rosengarten und die Nähe zum Elbstrand und dem Museumshafen Ovelgönne laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten nach einem langen Arbeitstag ein. Zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und Boutiquen sowie diverse Cafés, ob alteingesessen oder neu eröffnet, alles passt hier zusammen und schafft einen urbanen und bei den Hamburgern sehr beliebten Lebensstil.

S Bahnstationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sorgen für eine sehr gute Verbindung in andere Stadtteile Hamburgs, in die Hamburger Innenstadt und zu den Fernzughaltestellen Hamburg Altona, Damtor und dem Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung:

- Gesamte 4. Etage
- Umlaufende Terrassen
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- 2. TG-Stellplätze – optional - je EUR 100,00 / Monat
- EDV Verkabelung CAT7


Mietbeginn: Nach Vereinbarung – per sofort
Laufzeit: min. 5 Jahre plus Optionen
Nettokaltmiete: 3.888,00 €
NK + HK Vorauszahlungen: 980,00 €
Gesamtmiete: 4.868,00 €
Mehrwertsteuer: 924,92 €
Buttogesamtmiete: 5.792,92 €
Mietkaution: 17.378,76 €