Vielseitige Bürofläche in Rahlstedt
1.450 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Vielseitige Bürofläche in Rahlstedt

Büro/Praxen in 22149 Hamburg

Baujahr1964

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Geschäftshauses.

Insgesamt bietet die Gewerbefläche ca. 75 m² und verfügt über eine eigene Küche sowie Sanitäreinrichtungen. Bei dem Fußboden handelt es sich um Laminatfußboden. Ein eigener Balkon bietet Möglichkeiten für sonnige Mittagspausen.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.870,00 € zzgl. Mehrwertsteuer. Es wird eine Mietkaution von 5.610,00 € vereinbart. Die Fläche wird für den Mieter provisionspflichtig angeboten.

Bei Interesse könnte die Bürofläche ggf. auch als Wohnbüro genutzt werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
479_02
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
75 m²
Baujahr
1964
Mieterprovision
3-Gesamt-Mieten+Mwst. inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
300 €
Gesamtmiete
1.870 €
Kaution
5.610 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Felix Reheis
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
24471
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Lage & Ausstattung

Lage

Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und obendrein der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs.

Die Bürofläche ist in Rahlstedt gelegen und befindet sich an der Grenze zu Tonndorf. Den Ortskern von Rahlstedt erreichen Sie in rund 5 Minuten. Hier findet man neben dem Rahlstedt Center auch die lebendige Fußgängerzone mit vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften sind aufgrund der erstklassigen Autobahnanbindung an die A1/A24 schnell zu erreichen. Alternativ können Sie bequem auf den ÖPNV zurückgreifen - die Buslinie 9 ist fußläufig zu erreichen und fährt u. a. den Bahnhof Tonndorf an. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Insgesamt ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen.