Bürofläche in Rahlstedt an der Grenze zu Tonndorf
1.200 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Bürofläche in Rahlstedt an der Grenze zu Tonndorf

Büro/Praxen in 22149 Hamburg

Baujahr1964

Im 1. Obergeschoss dieses ansprechenden Bürogebäudes warten ca. 61 qm auf neue Mieter.

Eine moderne Küche sowie ein Badezimmer sind bereits enthalten. Die Büroräume sind mit einen Laminatfußboden ausgestattet.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Büroräume sowie eine großzügige Küche inklusive eines eigenen Balkones.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.545,00 € zzgl. Mehrwertsteuer. Es wird eine Mietkaution von 4.635,00 € vereinbart. Die Fläche wird für den Mieter provisionspflichtig angeboten.

Eine Nutzung als Wohnbüro wäre seitens des Vermieters auch vorstellbar.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
479_01
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
61 m²
Baujahr
1964
Mieterprovision
3-Gesamt-Mieten+Mwst. inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
245 €
Gesamtmiete
1.545 €
Kaution
4.635 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Felix Reheis
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
24449
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Lage & Ausstattung

Lage

Rahlstedt ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und obendrein der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs.

Die Bürofläche ist in Rahlstedt gelegen und befindet sich an der Grenze zu Tonndorf. Den Ortskern von Rahlstedt erreichen Sie in rund 5 Minuten. Hier findet man neben dem Rahlstedt Center auch die lebendige Fußgängerzone mit vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften sind aufgrund der erstklassigen Autobahnanbindung an die A1/A24 schnell zu erreichen. Alternativ können Sie bequem auf den ÖPNV zurückgreifen - die Buslinie 9 ist fußläufig zu erreichen und fährt u. a. den Bahnhof Tonndorf an. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Insgesamt ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen.