Pappel Loft | Ein Manifest gegen die Gewöhnlichkeit in Hamburg Marienthal
14.500 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Pappel Loft | Ein Manifest gegen die Gewöhnlichkeit in Hamburg Marienthal

Büro/Praxen in 22089 Hamburg

Gesamtfläche500 m²

Die hier angebotene Fläche bildet das erste Obergeschoss eines aufgrund seiner Glaskonstruktion repräsentativen und zugleich markanten Bürogebäudes.

Größtenteils ist das erste Obergeschoss erst innerhalb der letzten 10 Jahre im Rahmen eines aufwendigen Neubau-Anbaus entstanden. Gleichzeitig besteht ein fließender Übergang in das ursprüngliche Gebäude, sodass die Fläche über einen einzigartigen Charme verfügt.

Insgesamt setzt sich das Büro mit seinen ca. 500 qm somit aus einem Zusammenspiel von Neu- und Altbau zusammen. Ebenfalls in die Fläche mit eingerechnet ist die Dachterrasse, welche in dieser Lage absolut außergewöhnlich ist. Abgerundet wird die Fläche durch zwei WC ś (Damen und Herren), ein Duschbad inkl. WC sowie eine Einbauküche.

Zusammenfassend bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, nicht zuletzt wegen der Deckenhöhe im Neubau.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
550
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
500 m²
Gesamtfläche ca.
500 m²
Mieterprovision
3-Gesamt-Mieten+Mwst.
Nettokaltmiete
14.500 €
Nebenkosten
3.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
17.500 €
Kaution
52.500 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Felix Reheis
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
[email protected]
Telefon
+49 – 40 – 64 88 327 – 012
34135
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Lage & Ausstattung

Lage

In Marienthal gelegen profitiert diese einzigartige Fläche von seiner zentralen und frequentierten Lage. Die Straße dient als Verbindung zwischen der Hamburger Innenstadt und dem Bezirk Wandsbek.

In der Nachbarschaft gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shopping-Erlebnisse, u. a. mit dem Wandsbeker Quarree.

Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend und in fußläufiger Entfernung gelegen (S- Bahnhof Hasselbrook & S- und U-Bahnhof Wandsbeker Chaussee).

Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.