Charmantes Einzelbüro in historischem Gebäude – Toplage in der Hamburger Innenstadt
585 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Charmantes Einzelbüro in historischem Gebäude – Toplage in der Hamburger Innenstadt

Büro/Praxen in 20355 Hamburg / Neustadt

Zimmer1.00
Gesamtfläche19 m²

Dieses frisch renovierte Einzelbüro befindet sich in einem historischen Gebäude mitten in der Hamburger Innenstadt. Die Immobilie vereint den Charme klassischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine exklusive Arbeitsatmosphäre.

Das Büro verfügt über einen hochwertigen Teppichboden und ist ideal für ruhiges Arbeiten in repräsentativer Umgebung.

Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Gemeinschaftsbereiche: Die sanitären Einrichtungen (WC) sowie die Gemeinschaftsküche mit integriertem Sozialraum stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Machen Sie sich gerne ein Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
10_21
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Bürofläche ca.
19 m²
Gesamtfläche ca.
19 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
585 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
645 €
Kaution
2.303 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
81639
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Valentinskamp ist die ideale Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung inmitten der Hamburger Innenstadt suchen. Mit seiner Nähe zum Gänsemarkt und dem Gängeviertel bietet dieser Standort unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu den erstklassigen Shopping-Erlebnissen, die die Hamburger Innenstadt zu bieten hat. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Park "Planten un Blomen", der sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Fitnessclubs befinden sich direkt vor der Haustür und auch ein gemütlicher Spaziergang oder Jogging um die Alster ist in greifbarer Nähe.

Für Gewerbetreibende mit Familien bietet der Valentinskamp auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kitas, Schulen aller Formen und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie jederzeit bequem von hier aus reisen können.

Erleben Sie das einzigartige urbane Lebensgefühl des Valentins­kamps und profitieren Sie von seiner erstklassigen Lage für Ihr Gewerbe.

Ausstattung / Energieausweis

- Personenaufzug
- Gemeinschafts-WC
- Gemeinschafts-Teeküche / Sozialraum

Nettokaltmiete: EUR 585,00
Neben- und Heizkostenvorausz. EUR 60,00
Nettowarmmiete: EUR 645,00
Mehrwertsteuer: EUR 122,55
GESAMT EUR 767,55
Kaution EUR 2.302,65