Historisches Loft-Büro mit Stil und Charme.
2.000 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Hamburg / Neustadt - Alle - Historisches Loft-Büro mit Stil und Charme.
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Historisches Loft-Büro mit Stil und Charme.

Büro/Praxen in 20355 Hamburg / Neustadt

Zimmer2.00
Gesamtfläche57 m²

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Büro im Herzen eines wunderschönen Gründerzeithauses. Mit einer Fläche von etwa 57 m² ist dieses Büro der ideale Arbeitsort für alle, die ein stilvolles, repräsentatives Ambiente zu schätzen wissen.

Das Büro auf einen Blick:

• Helle, hohe Räume: Die großzügige Raumhöhe und die stilvollen Stuckverzierungen verleihen dem Büro einen außergewöhnlichen Charme und bieten eine angenehme, inspirierende Atmosphäre.

• Ausstattung: Es stehen ein Gemeinschafts-WC sowie eine Gemeinschaftsteeküche zur Verfügung. Diese Bereiche werden von den wenigen weiteren Mietern im Gebäude genutzt und sind gepflegt und gut ausgestattet.

• Private Terrasse: Genießen Sie die Ruhe und frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen Raum für Pausen oder kreative Gespräche im Freien bietet.

• Gute Erreichbarkeit: Das Gebäude ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Nähe.
Mit seinem stilvollen Ambiente und der funktionalen Ausstattung ist dieses Büro ideal für kleine Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Köpfe, die sich in einer besonderen Umgebung entfalten möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
10_19_1_Gr_B
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Bürofläche ca.
57 m²
Gesamtfläche ca.
57 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
171 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.171 €
Kaution
7.750 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
75243
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Valentinskamp ist die ideale Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung inmitten der Hamburger Innenstadt suchen. Mit seiner Nähe zum Gänsemarkt und dem Gängeviertel bietet dieser Standort unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu den erstklassigen Shopping-Erlebnissen, die die Hamburger Innenstadt zu bieten hat. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Park "Planten un Blomen", der sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Fitnessclubs befinden sich direkt vor der Haustür und auch ein gemütlicher Spaziergang oder Jogging um die Alster ist in greifbarer Nähe.

Für Gewerbetreibende mit Familien bietet der Valentinskamp auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kitas, Schulen aller Formen und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie jederzeit bequem von hier aus reisen können.

Erleben Sie das einzigartige urbane Lebensgefühl des Valentins­kamps und profitieren Sie von seiner erstklassigen Lage für Ihr Gewerbe.

Ausstattung / Energieausweis

- Personenaufzug
- Gemeinschafts-WC
- Gemeinschafts-Teeküche / Sozialraum

Nettokaltmiete: EUR 2.000,00
Neben- und Heizkostenvorausz. EUR 171,00
Nettowarmmiete: EUR 2.171,00
Mehrwertsteuer: EUR 412,49
GESAMT EUR 2.583,49
Kaution EUR 7.750,47