Creative-Loft-Workspace |  in zentraler Innenstadtlage. Für den Mieter provisionsfrei ab 5 Jahren Vertragslaufzeit
3.300 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Creative-Loft-Workspace |  in zentraler Innenstadtlage. Für den Mieter provisionsfrei ab 5 Jahren Vertragslaufzeit

Büro/Praxen in 20355 Hamburg / Neustadt

Zimmer7.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche219 m²

Diese Büro-Loft Maisonette-Fläche in der Hamburger Innenstadt ist wirklich einzigartig und soll vom Vermieter renoviert werden, bevor sie, in enger Abstimmung mit dem Mieter, an ihn übergeben wird. Das Gebäude, in dem sich diese bemerkenswerte Fläche befindet, steht unter Denkmalschutz und zeugt von der reichen Geschichte und Architektur Hamburgs. Hier wurden die alten Stilelemente, darunter der sorgfältig erhaltene Stuck, liebevoll bewahrt und schaffen ein Ambiente von besonderem Charme.

Was diese Fläche so besonders macht, ist ihre außergewöhnliche Funktionalität und die einzigartigen Außenflächen im Innenhof. Die großzügige Aufteilung über zwei Etagen bietet einen Raum, der Raum für Kreativität und Inspiration schafft. Die großen Fenster sorgen dennoch für ausreichend natürliches Licht und erzeugen eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Diese Fläche ist weit mehr als nur ein gewöhnlicher Arbeitsbereich - sie ist eine Oase der Kreativität und ein Ort, der den Geist beflügelt. Der Zugang zum Innenhof ermöglicht es Ihnen, Ihre Pausen im Freien zu genießen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie inspiriert arbeiten und gleichzeitig die angenehme Umgebung im Innenhof nutzen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Arbeitsplatz sind, der Historie und Moderne vereint, dann ist diese Büro-Loft Maisonette-Fläche die perfekte Wahl. Mit ihrer begehrten Lage in der Hamburger Innenstadt und dem Zusammenspiel von historischem Flair und zeitgemäßer Gestaltung ist sie ein Juwel, das inspiriert und den Erfolg fördert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Besonderheit dieser Fläche überzeugen und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die sie für Ihr Unternehmen bietet.

Objektdaten

Objekt ID
10_14
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1+2
Bürofläche ca.
219 m²
Gesamtfläche ca.
219 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
657 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.957 €
Kaution
14.126 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
46362
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Valentinskamp ist die ideale Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung inmitten der Hamburger Innenstadt suchen. Mit seiner Nähe zum Gänsemarkt und dem Gängeviertel bietet dieser Standort unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu den erstklassigen Shopping-Erlebnissen, die die Hamburger Innenstadt zu bieten hat. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Park "Planten un Blomen", der sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Fitnessclubs befinden sich direkt vor der Haustür und auch ein gemütlicher Spaziergang oder Jogging um die Alster ist in greifbarer Nähe.

Für Gewerbetreibende mit Familien bietet der Valentinskamp auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kitas, Schulen aller Formen und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie jederzeit bequem von hier aus reisen können.

Erleben Sie das einzigartige urbane Lebensgefühl des Valentins­kamps und profitieren Sie von seiner erstklassigen Lage für Ihr Gewerbe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Zugang zum Innenhof
- Personenaufzug
- 3 WC´s und ein Duschbad
- Teeküche
- Lager in der Fläche (erspart weite Wege in den Keller)
- Historische Stilelemente
- Soll in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert werden.


Nettokaltmiete: EUR 3.300,00
Neben- und Heizkostenvorausz. EUR 657,00
Nettowarmmiete: EUR 3.957,00
Mehrwertsteuer: EUR 751,83
GESAMT EUR 4.708,83
Kaution EUR 14.126,49

- Gewünschte Laufzeit 5 Jahre
- Mietanpassung Index