Build Your Business. Büro- / Ladenfläche in Eppendorf.
1.398 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Build Your Business. Büro- / Ladenfläche in Eppendorf.

Büro/Praxen in 20249 Hamburg

Baujahr1894
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche83 m²

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines liebevoll gepflegten Hauses aus der Gründerzeit.

Insgesamt erstreckt sich die Fläche über rund 83 m². Der großzügige Eingangsbereich ist über 40m² und eignet sich hervorragend als Showroom oder Empfangsbereich, von hier sind die weiteren Räume zu erreichen.

Im hinteren Teil befinden sich zwei große Räume. Der erste mit rd. m² 11 und der zweite mit rd. 17 m².
Der mittlere Bereich der Fläche bietet Platz für die Teeküche, WC´s und ein großes Lager.

Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau.
Der Eigenausbau durch einen Mieter durch entsprechende Fachfirmen ist gewünscht. Je nach Invest und Mietvertragslaufzeit ist der Vermieter bereit sich in Form einer mietfreien Zeit zu beteiligen. Details sind im persönlichen Gespräch zu klären.

Lassen Sie uns gerne einen Termin vereinbaren und Ihr Konzept im Rahmen einer Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
64_08
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Bürofläche ca.
83 m²
Gesamtfläche ca.
83 m²
Baujahr
1894
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Mieterprovision
Mieter-Courtage: 3 Monats-Gesamt-Mieten zzgl. 19% MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.398 €
Nebenkosten
168 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
168 €
Gesamtmiete
1.734 €
Kaution
5.202 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
32387
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Straße besticht durch ihre ausgezeichnete, ruhige Lage. Inmitten von Hamburg Eppendorf befindet sich die kleine Straße, die durch Altbauten geprägt ist und alle Anbindungen direkt vor der Haustür hat.

Die nächste U-Bahn Haltestelle „Kellinghusenstraße“ ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie sehr schnell die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder aber auch den Hamburger Flughafen.

Diverse Buslinien befinden sich ebenfalls am Bahnhof Kellinghusenstraße und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Eppendorfer Landstraße.

Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und machen den Stadtteil sehr lebendig.